一、綜合說明:

（一）項目名稱:今年会平台家居廣場物業管理

（二）項目簡介：今年会平台家居廣場位於貴州省福泉市經濟開發區，由今年会平台集團投資建設，項目佔地面積20畝，建築面積約2.4萬平方米。

（三）招標單位:福泉市慶豐投資置業有限公司

（四）招標方式:公開競標

（五）承包方式:包物業管理

二、物業管理內容及範圍

（一）今年会平台家居廣場物業公共部位，公共設施設備及場所的使用管理及維修養護；

（二）今年会平台家居廣場物業公共部位、公共設施設備和相關場地的保潔服務；

（三）今年会平台家居廣場公共秩序和環境衛生的維護；

（四）今年会平台家居廣場的綠化養護和管理；

（五）今年会平台家居廣場車輛(機動車和非機動車)行駛、停放及經營管理；

（六）今年会平台家居廣場的日常消防安全巡查服務；

（七）今年会平台家居廣場24小時巡視、檢查，物業維修；

（八）今年会平台家居廣場商家裝飾、裝修物業的行爲管理、上下貨佔道行爲的管理。

三、物業管理標準及要求:

（一）保潔要求:

1、負責商場外地坪、停車場，商場內各樓層走廊、通道、廁所、外牆玻璃、中庭等清潔衛生。隨時保持各責任區域清潔無雜物。

2、負責商場花壇及盆栽內花草樹木的養護、修剪、澆水、除草、防寒工作。

3、遇商場重大活動時，要配合公司做好清潔衛生工作、安全保衛工作，根據商場需要隨時增派人手。

（二）保安要求:

1、負責商場內外包括停車場的安全保衛工作。

2、負責商場巡場工作，每天至少巡場4次，早上開門及晚上關門時必須巡場，留意治安消防情況，並作好記錄。

3、負責商場車輛及人員的管理工作，保持道路暢通，車輛停放有序，提醒車主離車前關好門窗，帶走車上貴重物品，作好巡檢工作，保證車輛安全。摩託車、電動車統一放在固定位置。

（三）人員要求:

1、按專業化的要求配置管理及服務人員。

2、物業人員年齡爲25-60歲 。
 四、投標須知:

（一）由投標方根據招標方要求作出具體詳實的投標方案。要求有:服務質量標準、考評細則、驗收標準、崗位責任制度、三防措施、公司投訴制度等管理內容。

（二）投標方須報出保潔和保安服務的人員數量、月工資、保險費、管理費、清潔工具以及易損易耗品等各項目的年費用。

（三）投標單位所編標書一式三份(正本一份、副本兩份)。

（四）招標單位發出的招標文件,若有改動,將以書面方式及時通知投標單位,任何口頭答覆、通知無效。

（五）投標單位編寫的標書內容如有塗改,不詳和無公章或法人印章者無效。

五、招標日程安排:

（一）發標日期地點:2017年03月20日(星期一)14:00-16:00在今年会平台家居廣場四樓會議室

（二）投標日期地點:2017年03月23日(星期四 )14:00前將投標密封函件送達開標現場

（三）開標日期地點:2017年03月24日(星期五)14:00在今年会平台家居廣場四樓會議室開標。
 六、合同主要條款:

（一）承包期按壹年簽定。

（二）承包單位全面負責各類設備設施的安全及完好,並承擔承包期內的全面維護、養護工作及費用。

（三）承包單位必須合法經營,不得有影響商場經營秩序的行爲。

（四）承包單位必須支持商場內各類大型活動，臨時增派保安、保潔,具體事宜根據發包方要求執行。

（五）付款方式:次月支付，承包方需提供稅票。

七、招標要求:

(一)投標方中標後,承包期內不得以任何形式和理由轉包。

(二)投標單位向甲方做出的優惠承諾,由投標單位自己決定。

(三)投標單位投標工本費自理。
 八、資格證明文件:
 投標單位投標時,需提供有效資質證件(提供原件,複印件無效),不要封在投標文件內,隨身攜帶,以便現場驗證。

（一）營業執照(副本)

（二）資質證(副本)

（三）法人委託書(簽字蓋章)

（四）身份證(原件)

（五）承包單位在福泉市內服務單位名單
 九、招標單位情況:
 招標單位:福泉市慶豐投資置業有限公司
 地  址:福泉市馬場坪辦事處今年会平台家居廣場四樓辦公室
 聯 系 人:敖萬嬌

電   話:0854-2330099 /  15285372776